Покупка квартиры от застройщика. Тонкости и нюансы

Рынок первичной недвижимости сейчас переживает реальный бум. Многие стараются приобрести жильё в новостройках в попытке сберечь. Желание не беспочвенное — рынок вторичной недвижимости ошеломляет расценками. Не считая того, апартаменты в новостройке — это ещё и удачный шанс обустроить квартиру по собственному усмотрению, даже воздействовать на планировку либо дизайн. Другими словами, можно с нуля сделать жильё собственной мечты с новыми, неизношенными коммуникациями и оборудованием. Но всему этому предшествует поиск квартиры от застройщика и её покупка. Мероприятие не из лёгких, даже рисковое. Стоит проявить здравомыслие и серьёзно подойти к вопросу выбора.

Проверяем застройщика

Это 1-ое и принципиальное правило для тех, кто решается на покупку жилища в новостройке. Стоит кропотливо изучить репутацию застройщика. Недвижимость Ростова-на-Дону на первичном рынке намного проще и безопаснее брать через агентство. Бывалые сотрудники уже знают, на какие нюансы уделять свое внимание, и посодействуют стремительно сориентироваться при выборе.

В любом случае доверять лучше известным организациям, на счету которых уже есть удачно сданные проекты. А общение с жильцами ранее запущенных в эксплуатацию построек поможет прямо от первого лица найти недочёты в строительстве, вероятные аферы.

Требуем документы

Это 2-ой нюанс, который нельзя упускать при приобретении жилища в новостройке. Клиент имеет полное право ознакомиться с документацией, и застройщик, если только он не аферист, должен её предоставить. В числе главных бумаг следует направить внимание на наличие таких бланков:

Отсутствие хотя бы 1-го документа может стать предпосылкой судебных тяжб в дальнейшем либо заморочек с эксплуатацией строения. Потому стоит серьёзно отнестись к исследованию бумаг. Если с этой частью всё в порядке и застройщик внушает доверие так, что уже решается вопрос покупки апартаментов, не стоит терять внимательность. Обладателю предстоит ещё одна сложная процедура: приём объекта.

Проверяем квартиру

При приёме апартаментов от застройщика следует пристально изучить контракт и сравнить обозначенный список работ с практически проделанными операциями. Отличия — это повод оспорить стоимость и востребовать выполнения обязанностей. Также стоит замерить жилплощадь. Чтоб не появлялось разногласий, стоит пригласить сотрудника БТИ на стадии проверки жилища и до подписания акта. Если выясняется отклонение от обозначенной инфы, то одной из сторон придётся доплачивать либо возвращать средства.

Кроме документации, также следует направить внимание на качество всех выполненных операций. Особенной проверки требуют последующие объекты:

Не считая того, при выявлении несоответствий с нормативной документацией и номинальной информацией об объекте застройщик должен убрать все недочёты, независимо от их масштабности.

Телефонная розетка двойная встраиваемая Legrand Cariva RJ11, цвет белый

Телефонная розетка Cariva RJ11 создана для стационарного телефона, модема либо факса. Установка осуществляется в установочную коробку (подрозетник). Контакты самозачищаются благодаря интегрированным ножикам, потому их довольно поместить в механизм и зафиксировать отвёрткой средством поворота на четверть оборота. Телефонная розетка Cariva RJ11 с 2-мя выходами отличается высочайшим качеством, функциональностью и прочностью, а благодаря низкой стоимости поможет сберечь бюджет. Традиционный дизайн и белоснежный цвет изделия гармонически смешивается с хоть каким стилем интерьера. Достоинства: - высочайшее качество; - простота монтажа; - надёжность; - долгий срок эксплуатации.