XIX Всероссийский съезд СРО поднял не только взносы, но и главные проблемы отрасли
Санкт-Петербург во 2-ой раз принял на собственный площадке Всероссийский съезд строй СРО – 1-ый раз съезд прошел в 2010 году, и на нем практически 200 СРО подтвердили возможности президента Ефима Басина и утвердили новый состав Совета НОСТРОЙ. В 2020 году Съезд НОСТРОЙ вместе с Всероссийской конференцией стал первым большим мероприятием в строительной отрасли после «ковид»-ограничений, и на нем в первый раз после долгого перерыва дискуссировались самые жаркие препядствия и болевые точки строительной отрасли.
Невзирая на все последствия эпидемии, на Съезд приехали более 300 человек, в том числе, 202 представителя СРО – с правом решающего голоса. Но самое главное – на Съезд приехали министр строительства и ЖКХ Рф Владимир Якушев и три его заместителя: Дмитрий Волков, Александр Козлов и Никита Стасишин. Это тем паче принципиально, так как и министр, и его замы не просто посидели на Съезде, но приняли самое активное роль в круглых столах и Всероссийской конференции «Русский строительный комплекс: ежедневная практика и законодательство».
Курс – на ум и компанию
Приветствуя участников Съезда, Владимир Якушев особо выделил, что после каждого Съезда НОСТРОя возникают не только лишь внутренние документы, да и материалы, которые требуют большой предстоящей проработки и в Минстрое Рф, и правительстве. НОСТРОЙ для министерства – это экспериментальная площадка, на которой отрабатываются новые инициативы и документы. В тяжелый период пандемии Минстрой и НОСТРОЙ вкупе производили меры поддержки строительной отрасли, и время показало, что все эти меры сработали потому что и было задумано. «НОСТРОЙ умеет генерировать идеи и их отстаивать», - увидел министр.
Что касается мер поддержки отрасли, то, по словам министра, субсидирование процентной ставки по ипотеке до 6,5% поддержало нужный спрос на новое жилище в период кризиса и отдало маленькую передышку строителям. Займы из компенсационных фондов СРО уже получили 24 компании на общую сумму 485 млн рублей – эти средства пошли на заработную плату и строй материалы и также поддержали строй компании. Правительство приняло решение перенести на 2021 год 50 миллиардов рублей из бюджета 2023 года для расселения людей из аварийного жилища – большая часть этих средств также должно придти на стройки и жилищный рынок.
Естественно, в 2021 году из-за экономического кризиса и последствий пандемии просядут и федеральный, и региональные бюджеты – правительство уже объявило о десятипроцентном секвестре всех расходов, в том числе, на национальные проекты. Но уменьшающиеся инвестиции нужно нивелировать умом и правильной организаций деятельности. Минстрой продолжит политику открытости и поможет НОСТРОю верно воплотить все поставленные перед ним задачки.
Свое выступление министр Владимир Якушев окончил вручением президенту НОСТРОя Антону Глушкову гос заслуги - знака «Знатный строитель Рф».
По делам – и содержание
Открывая рабочую повестку Съезда, президент НОСТРОя Антон Глушков представил делегатам отчет о работе НОСТРОя в 2019 году – весной из-за эпидемии очередной Съезд собрать не удалось, так что все вопросы перенеслись на осень.
Говоря о высококачественном составе членов СРО, Антон Глушков сказал, что на данный момент в саморегулируемых организациях состоят более 92 тыщ строй компаний. При всем этом 45 тыщ компаний работают с госконтрактами и участвуют в формировании компенсационных фондов обеспечения договорных обязанностей (КФ ОДО). Совокупный компенсационный фонд всех членов СРО составляет более 95 миллиардов рублей, из их 62 миллиардов – КФ ОДО, при этом за 2019 год он вырос на 14 миллиардов рублей. Другими словами, больше компаний работают с государством, понимая, что на данный момент конкретно там находятся главные средства.
Одной из основных задач НОСТРОя в 2019 году, ну и в следующий год была защита интересов СРО и членов СРО в судах. Как досадно бы это не звучало, появились 1-ые выплаты из компенсационных фондов ОДО за неисполнение критерий госконтрактов – 60 млн рублей по иску заказчика должна выплатить белгородская СРО. А еще 10-ки схожих дел находятся на разных стадиях рассмотрения. Разумеется, что с течением времени этот процесс будет только нарастать и востребует больших средств.
Что касается законотворческой и нормативной работы, тут НОСТРОЙ продолжает заниматься техническим регулированием и 100 НОСТРОЙ. Естественно, эта работа идет не в тех объемах, как 7-8 годов назад, но сделанный в 2019 году Технический совет поставил задачку полной ревизии имеющихся 100 НОСТРОЙ с тем, чтоб дать советы по их актуализации, слиянию либо отмене. Эта работа должна была закончиться к весне 2020 года (были выделены средства на НИОКР), но вирус вмешался и в эту работу.
Важный для отрасли документ – Стратегия развития строительной отрасли до 2030 года – также был разработан в 2019 году, с значимой денежной (45 млн рублей) и идейной поддержкой НОСТРОя. 1-ый вариант Стратегии был согласован со всеми ее разработчиками и ушел в Минстрой Рф, но коррективы в национальные проекты и формирование плана заслуги государственных целей остановили предстоящее согласование и утверждение документа. В 2020-2021 годах эта работа продолжится.
В целом же работа будет двигаться по утвержденным Приоритетным фронтам, с учетом новых вызовов и вирусных реалий. Разумеется, что задачки, стоящие перед НОСТРОем и его партнерами, усложняются, требуют вербования дополнительных сил и средств. Сегодняшнего бюджета НОСТРОя уже не хватает – за последние два года закончились переходящие остатки средств. В связи с этим президент НОСТРОя выдвинул предложение прирастить членские взносы в НОСТРОЙ с 5 до 6,8 тыщ рублей в год на каждую компанию – члена СРО. Понимая, что это предложение в реальный момент не самое пользующееся популярностью, Антон Глушков предложил прирастить членские взносы с III квартала 2021 года.
Необходимо сказать, что данное предложение дискуссировалось на всех окружных конференциях СРО – и ряд округов высказались против увеличения членских взносов. Но СРО Москвы, ЦФО, Северного Кавказа и еще ряда округов в той либо другой степени поддержали повышение взносов. А на Съезде решающим стало выступление президента СРО «Объединение генеральных подрядчиков в строительстве» Анвара Шамузафарова, который напомнил, что НОСТРОЙ от имени всего общества занимается формированием стратегии и стратегии развития строительной отрасли, необходимыми законотворческими и нормативными процессами. Потому у него должен быть соответственный бюджет. Так что взносы необходимо подымать, тем паче, что это произойдет равномерно. Забегая вперед, скажем, что более 150 делегатов поддержали это предложение, 42 высказались против.
Голос регионов – голос Отрасли
Главной новацией сегодняшнего Съезда стали представления представителей СРО о том, какие трудности мешают нормально работать строителям и, соответственно, нуждаются в первоочередном решении. Перечень болевых точек представляли координаторы федеральных округов, а намедни их очень чувственно обсудили участники круглых столов. В целом по стране задачи идентичны, потому можно сформировать перечень первоочередных шагов, которые, кстати сказать, очень заинтриговали министра строительства Владимира Якушева.
Итак, в связи с тем, что рост объемов жилищного строительства не наблюдается нигде, не считая Москвы и Санкт-Петербурга с областями, нужно:
- продлить действие льготной ставки по ипотеке 6,5% - хотя бы на год;
- достигнуть поэтапного раскрытия счетов эскроу – строителям необходимы обратные средства;
- расширить субсидирование процентной ставки по кредитам застройщикам;
- пересмотреть нормативы введенной не так давно базы сметных нормативов-2020: «благодаря» ей выстроить сейчас детский садик требуется на 6% дешевле, чем было ранее, и строители отрешаются заключать госконтракты на таких критериях;
- нужно перечесть ФСНБ-2020 не в ценах прошедшего века с индексами, а в текущих ценах этого года;
- создать в ФСНБ-2020 реальные индексы на полный ремонт домов;
- отменить дополнительное обеспечение по госконтрактам для членов СРО – они и так сформировывают компенсационный фонд ОДО;
- отменить ответственность СРО за госконтракты, заключенные по 223-ФЗ, - по ним сейчас информация фактически отсутствует, члены СРО могут ее предоставлять раз в год, соответственно, СРО никаким образом эти госконтракты не держит под контролем, а ответственность несет;
- усилить господдержку малым компаниям в регионах – на данный момент они массово банкротятся из-за перехода на проектное финансирование, так как не соответствуют новым требованиям банков. Из-за этого строчки массово останавливаются, могут показаться новые обманутые «эскройщики».
- установить для региональных властей норматив по вовлечению земляных участков в строительство – а то в Рф земли для стройки, как обычно нет;
- прирастить финансирование подготовки участков под застройку, в том числе, в рамках программки «Стимул»;
- установить функцию досудебного урегулирования споров меж застройщиком и дольщиком;
- установить ограничение на внедрение устаревших материалов и технологий, поощрять внедрение новых энергоэффективных технологий;
- возвратить стройиндустрию из Минпомторга в Минстрой Рф и вернуть единство отрасли;
- установить на региональных торгах ценность для компаний регионов Последнего Севера – на данный момент они из-за северных надбавок не могут соперничать с компаниями центра и юга Рф.
Антон Глушков предложил впредь все выработки круглых столов, которые проходят в рамках Съездов, обрабатывать и заносить в резолюцию Съезда с тем, чтоб по ним в предстоящем разрабатывались определенные документы и законопроекты. Инициатива была поддержана делегатами неоспоримо.
Настолько же дружно делегаты проголосовали и за новый состав Совета НОСТРОя – он обновился на 30%. В нем сейчас можно узреть основателей саморегулирования – председателя Совета СРО Союза «МООСС» Миши Викторова, первого председателя Ревизионной комиссии НОСТРОя Любовь Аристову, активнейшего приверженца развития техрегулирования Юрия Десяткова, стоявшего у истоков саморегулирования Левона Маиляна и других более узнаваемых управляющих СРО. Их обеспеченный опыт поможет НОСТРОю и всему саморегулируемому обществу удачно пройти кризисный период и выстроить работу в новых критериях.
Саморезы кровельные Standers оцинкованные 4.8x51 мм RAL 8017 цвет коричневый, на вес
Шуруп кровельный Standers поперечником 4,8 и длиной 51 мм предназначен для крепления кровельного железа, металлочерепицы, профилированных щитов, также фасонных деталей из плоских листов металла. Шестигранная головка создана для использования со специальной торцевой битой-насадкой размером 8 мм. Шуруп сделан из стойкой к коррозии покрытой цинком стали, головка окрашена в карий цвет. Гибкая прокладка обеспечивает герметичное примыкание головки к листу.