Проект под ключ

Ремонт городской квартиры либо строительство собственного дома - дело по сегодняшним временам не только лишь очень не дешевое, но к тому же очень нервное. Хоть какого решившегося на этот подвиг ждет истязающий выбор проекта, приобретение строй материалов, конструкций и компонент, поиск подрядчиков, контроль их работы и масса других аспектов.

Потому многие россияне, не желающие вникать в технические тонкости, с энтузиазмом воспринимают возможность свалить все заботы, связанные со строительством и ремонтом, на прочные плечи экспертов. Имеется в виду становящаяся всё более пользующейся популярностью услуга «под ключ», когда клиент только подписывает контракт, заносит плату - и получает всеохватывающее решение, к примеру, дом либо квартиру, на сто процентов готовые для жизни.

Подобные услуги на данный момент предлагают многие строй и ремонтные компании, направленные на личного клиента. Вобщем, конкретное заполнение термина «под ключ» любая компания определяет по-своему, понимая под этим определенный комплекс услуг, который иногда может очень отличаться от предложений соперников. Попробуем узнать, что мастера вкладывают в данное понятие и на какие результаты может рассчитывать клиент.

Окно высокой готовности

Установка пластмассовых окон - один из качеств обустройства городской квартиры либо личного дома, где услуга «под ключ» получила наибольшее распространение. Порядка 85% потребителей сейчас получают пластмассовые окна конкретно на таких критериях, и тому есть весомые предпосылки.

По воззрению Льва Минуллина, директора по развитию компании PROPLEX, идеальная служба пластмассового окна впрямую зависит не только лишь от свойства его сборки, да и от того, как хорошо был произведен установка. Ошибки при установке могут свести к нулю все достоинства энергосберегающих окон и стать предпосылкой деформации конструкций, появления сквозняков, выпадения конденсата на откосах и иных малоприятных последствий. Так что только предлагая услугу «под ключ» и контролируя все этапы производства и монтажа окна, ответственные оконные компании способны гарантировать, что их продукция не вызовет претензий со стороны клиентов.

Потому ради малозначительной экономии точно не стоит устанавливать окна без помощи других либо доверять этот процесс неквалифицированным бригадам - этим должны заниматься мастера.

По словам Натальи Пименовой, менеджера по продажам компании «Азбука Окон» (г. Санкт-Петербург), на русском рынке услуга «под ключ» обычно включает последующие функции: замеры проема, создание оконных рам, створок и стеклопакетов, сборку и доставку конструкции к заказчику, демонтаж старенькых окон и установку новых. Не считая того, делается установка подоконников, уголков, отливов, также отделка откосов.

Не всегда входят в проект «под ключ» такие услуги, как вывоз старенькых окон и строительного мусора. Оплачиваются дополнительно всеохватывающая отделка и утепление балкона, лоджии, регулировка и ремонт окон после окончания гарантийного срока. Эти функции необходимо раздельно дискуссировать с избранной компанией. Также за отдельную плату спецы могут установить оконные решетки, рольставни либо жалюзи.

По данным интернет-портала «Окна Медиа», средняя цена пластмассового окна «под ключ» составляет 7,5 тыс. руб./м2.1 Но эта сумма очень условная, потому что на ценообразование оказывает влияние огромное количество причин: размеры и конфигурация окна, марка профиля и фурнитуры, количество камер в стеклопакете, метод монтажа и т.п. Окончательную цена окна для определенной комнаты можно узнать только после консультации с менеджером и бесплатного визита замерщика.
«Так как на данный момент изготовка и установку окон «под ключ» предлагают компании с различным опытом работы и уровнем профессионализма, потребителю нужно кропотливо выбирать оконную компанию, - советует Лев Минуллин (PROPLEX). - Естественно, можно ориентироваться на советы знакомых либо отзывы в Вебе. Но есть более конкретные методы оценить добросовестность компании. С 2007 года мы проводим сертификацию наших партнеров, которые создают и реализуют продукцию на базе ПВХ-профиля PROPLEX. Только те оконные компании, которые прошли строгую проверку на соответствие нашим требованиям к технологии производства, подготовке персонала, уровню обслуживания и отработке рекламаций, получают Сертификат Доверия. Так что наличие этого документа может служить дополнительной гарантией того, что потребитель получит высококачественное и надежное окно, которое будет идеально служить десятилетия».

Комплексный ремонт

Старшее поколение помнит, что в русские времена знаменитые «хрущевки» и «брежневки» сдавали в главном уже с чистовой отделкой, вполне готовые для заселения. В наше время, когда новоселам в большинстве случаев достаются нагие стенки даже без намека на проводку и сантехнику, услуга ремонта квартир «под ключ» популярна как никогда. Ну и желающим обновить старенькое жилье, приобретенное на вторичном рынке, такие всеохватывающие предложения тоже оказываются как нельзя кстати.

«При заказе ремонта «под ключ» мы безвозмездно составляем проект конфигураций помещения, - ведает Вячеслав Егоров, директор столичной компании «Студия ремонта XXI век». - Без помощи других подбираем, закупаем и доставляем материалы, показываем несколько вариантов клиенту, потом приступаем к ремонту. Спецы нашей компании делают все виды работ, начиная от перепланировок и заканчивая чистовыми малярными работами и укладкой напольных покрытий. Потом, после уборки помещения, мы сдаем проект заказчику».

Любая компания предлагает собственный, определенный диапазон услуг, который заходит в ремонт «под ключ». По словам Павла Сорокина, инженера компании «Триколор», предлагающей услуги по отделке и ремонту квартир «под ключ» в Москве, их спецы не устанавливают кондюки, окна, натяжные потолки, другими словами не создают работы, которыми занимаются спец компании.
«Комплекс наших услуг по переустройству и ремонту квартиры либо дома рассчитан на усредненного заказчика, - гласит Павел Сорокин. - Мы исполняем такие работы, которые необходимы 90% клиентов. К примеру, для кладки венецианской штукатурки вызываем спеца от производителя этого материала - сами за такую работу не беремся».

Как объясняет Павел Сорокин («Триколор»), обычной косметический ремонт - это перекраска стенок и потолков, переклейка обоев, расцветка окон, дверей, плинтусов, шлифовка и покрытие полов лаком. В Москве он будет стоить от 1800 руб./м2. Во время сложного косметического ремонта кроме всех перечисленных выше работ производится подмена материалов отделки: напольного покрытия, плинтусов и т.п. В данном случае тариф вырастет до 3500 руб./м2.
Стоимость обычного полгого ремонта для квартиры в новостройке составляет приблизительно 7000 руб./м2. А цена сложных проектов с добавлением разных декоративных частей (колонн, арок, ниш, потолочных конструкций и т.п.) начинается от 9000 руб./м2. Еще дороже обойдутся работы с глубочайшей перепланировкой помещений.

Естественно, ремонт «под ключ» от одной компании обойдется очевидно не дешевле, чем если приглашать для каждого шага свободные бригады. Все же, выгоды такового решения явны.

По воззрению Вячеслава Егорова («Студия ремонта XXI век»), заказывая ремонт «под ключ», клиент может рассчитывать, что работы будут выполнены в срок, по заблаговременно согласованному графику. Итоговая цена именуется еще до подписания контракта, и точно не будет выхода за границы утвержденной сметы и пересмотра ранее озвученных расценок, как это часто бывает с свободными бригадами. Не считая того, ответственность за качество всех выполненных работ и гарантийные обязательства (от 1 года до 5 лет) берет на себя одна компания. А в случае поэтапного ремонта любая следующая бригада может списать собственный брак на прошлых работников. В итоге устранять недостатки и недочеты придется за собственный счет обладателю квартиры.

Въезжай и живи

Еще не так издавна принцип «сделай сам» всецело властвовал в российском личном строительстве, а возможность без морок и хлопот получить стопроцентно готовый дом была прерогативой малочисленных VIP-клиентов, готовых платить за это немалые средства. Сейчас строй компании предлагают широкому кругу потребителей строительство «под ключ» пригородных домов либо дач, бань, террас, строений бытового предназначения.

Почти во всем обширное распространение таковой всеохватывающей услуги стало вероятным благодаря возникновению технологий и материалов, позволяющих строить личные дома всего за несколько недель либо месяцев. Это, сначала, так именуемая «канадская» каркасно-щитовая разработка, SIP-панели, также клееный и профилированный брус. Как ведает Алексей Иванов, менеджер по продажам строительной компании «ЭкспоЛесСтрой», подобные материалы фактически не дают усадки, в отличие от оцилиндрованного бревна и строганого бруса, что позволяет сходу приступать к внутренней отделке и вселяться немедля по окончании всех работ.

В базисный набор услуг обычно заходит проектирование дома, инженерных сетей, подбор, закупка и доставка материалов, строительство от фундамента до крыши, проведение коммуникаций. Также подрядчик может предложить ландшафтный дизайн земляного участка и разработку детализированного дизайн-проекта отделки внутренних помещений дома.

«Любая компания предполагает под строительством дома «под ключ» что-то свое, - разъясняет Вадим Химин, менеджер по работе с клиентами столичной архитектурно-строительной компании «Ризалита». - В нашем осознании - это когда клиент может сразу заехать в готовый дом и жить. Другими словами строительство включает все стадии: от проектирования до сдачи в эксплуатацию. Мы передаем ключи заказчику - и он въезжает в новый дом».
Вобщем, сам термин «под ключ» многие трактуют очень вольно. Некие строй компании не предоставляют услуги по прокладке инженерных коммуникаций, другие не разрабатывают проект дома - его должен предоставить заказчик.

«Встречаются компании, которые употребляют не совершенно добросовестные приемы, чтобы заманить клиента, и занижают реальную цена строительства коттеджа, а позже выставляют счета за дополнительные расходы на вывоз мусора, разгрузку материалов, проживание, оборудование и т.д. Эти «мелочи» могут составить до 10-25% цены среднего каркасного дома, - ведает Вадим Козлов, генеральный директор компании «Вивадом», специализирующейся на строительстве пригородных домов. - Потому до того как подписывать контракт на строительство дома, будущему домовладельцу стоит пристально ознакомиться с списком предоставляемых услуг, чтоб избежать недоразумений».

Как и в случае с ремонтом, строительство «под ключ» - для тех, кто не привык сберегать каждый рубль, но ценит свои время и нервишки. Вот почему эта услуга на русском рынке очень нужна и популярность ее с каждым годом вырастает.
«Выгоды при заказе строительства дома «под ключ» у честного подрядчика явны, - считает Вадим Козлов («Вивадом») - Всё, от фундамента до крыши, строит одна бригада из экспертов за фиксированную цена и в точные сроки, прописанные в договоре. На все конструкции и инженерные системы дома предоставляется гарантия от одной компании. Не считая того, многие компании предлагают призы и скидки, снижающие издержки заказчиков. Мы, к примеру, в данном случае предоставляем клиентам бесплатный проект грядущего дома».

Естественно, российским застройщикам есть еще куда развиваться в этом направлении. Например, азиатские строй компании предлагают не просто коттеджи со всеми коммуникациями и чистовой отделкой, да и с полной меблировкой и техническим оснащением - прямо до интегрированной кухни с домашней техникой и комнат с заблаговременно избранной обстановкой, готовых к приему жильцов.

Итак, проекты «под ключ» в хоть какой области, будь то установка пластмассовых окон, полный ремонт либо постройка дома, оказываются несравненно удобнее «раздельных» услуг. Спецы произведут все нужные работы от А до Я и дадут гарантию на выполненные работы. Главное - избрать ответственного подрядчика и хорошо разъяснить ему, что все-таки вы желаете получить в конечном итоге - тогда и итог не разочарует.

Ручки дверные на планке Apecs HP-85.0423-S-CR, цвет серебро/хром

Ручка дверная на планке Apecs HP-85.0423-S-CR создана для установки на древесные и железные двери шириной 3-6 см. Совместима с цилиндровыми замками с межосевым расстоянием 85 мм. Планка выполнена из стали, ручка — из ЦАМ (сплав цинка, алюминия и меди). Лаконичный дизайн делает фурнитуру универсальной. Цвет — «серебро». Конструкция имеет долгий срок службы, устойчива к механическим повреждениям. Обычный установка позволяет стремительно установить ручку на дверное полотно.

Состав комплекта

Copyright © 2020 - 2024